コラム

こちらは、枚方市の土地価格（公示地価）推移グラフ（２００７〜２０２５年） のイメージです点。国土交通省の「地価公示」に基づくデータで、長期のトレンド把握に役立ちます。

過去５年間の枚方市不動産価格推移（２０２５年更新版）

公示地価の推移（過去５年）

以下は、枚方市の住宅地および商業地を中心とした地価公示の平均坪単価の変動です：

• ２０２５年：

  • 住宅地：坪単価約４４．０８ 万円／坪（前年比 +１．９４％）

  • 商業地：坪単価約１０１．２１ 万円／坪（前年比 +４．９０％）

  • 全体平均（㎡換算）：１６．２５ 万円／㎡（約５３．７２ 万円／坪）
    土地価格相場が分かる土地代データ

• ２０２４年以前（複数地点の平均データ）：

  • 住宅地：前年比約 +１．９％

  • 商業地：前年比約 +６．８〜＋１０．４％の上昇も確認されました。
    地価公示・地価調査(基準地価) マップ (全国)地価公示価格情報サイト

このように、枚方市は緩やかながら安定した地価上昇傾向にあります。

トレンドの背景と要因

まとめ

• 過去５年の枚方市の地価は、緩やかな上昇傾向を維持しています。

• 特に商業地で上昇幅が大きく、住宅地にも堅調さが見られます。

• 売却のタイミングを判断する際は、このトレンドを踏まえた収益シミュレーションが効果的です。