コラム

枚方市の不動産価格が上がっている理由

最新の地価上昇データ

• 住宅地の地価（２０２５年時点）：平均約１３．３万円/m²（坪単価：約４４万円）、前年比＋１．９４％ の上昇です。

• 商業地の地価：３０．６万円/m²（坪単価：約１０１万円）、前年比＋４．９０％ と住宅地を上回る上昇率となっています。

• 土地価格相場が分かる土地代データ

１. 都市部へのアクセスの良さと再開発の進行

枚方市は京阪本線やJR片町線による大阪・京都への交通利便性が高く、通勤・生活の利便性が評価されています。
再開発が進む駅近や商業施設周辺では、地価の上昇が特に顕著です。イエ＆ライフ土地価格相場が分かる土地代データ

２. 富裕層・海外投資家の注目とインフレ背景

物価上昇や株価上昇、円安の影響で富裕層や海外投資家の不動産購入意欲が高まっており、特に枚方市駅などの利便性の高いエリアで土地価格上昇の要因となっています。イエ＆ライフ

３. 相対的な割安感と人口増加

大阪市内と比較して価格に割安感があり、住環境と通勤利便性のバランスが魅力的です。そのため、転居ニーズや住み替え需要を背景に、枚方市の住宅および土地に人気が集まっています。AllAkiyas+1

また、枚方市自体の世帯数は増加傾向にあり、住宅用地への需要が持続しています。landfreedom.co.jp

４. 地価上昇率が全国的にも堅調

全国の住宅地は地価が上昇傾向にあり、特に大阪圏での住宅用地は高い伸びを示しています。
枚方市もこの流れを受け、局所的に大きな上昇を見せる商業地や交通利便性の高いエリアでの成長が際立っています。

東京ポートフォリオ・ライフルホームズ

まとめ

枚方市で不動産価格が上昇している背景には、以下の複合的要因が見られます。

• 高い交通利便性と再開発効果

• 富裕層・海外投資家の購買意欲

• 周辺都市に比べたコスパの良さと人口増

• 全国的な地価トレンドの波に乗った成長

この流れを把握すれば、売却や購入のタイミング選びに活かせる判断材料となります。